Piso en venta en Pozo Doctor Buades, 6
79 m²
AI Analyst
Long-term Rental"New-build 79 m² apartment in Campoamor, Alicante, offers a turnkey investment with a 3-year net rent guarantee and full management, in a high-demand, well-connected area near the city center and beach."
Pros
- •Guaranteed net rental income for 3 years with professional management
- •Located in a highly sought-after, central area close to amenities and the beach
- •New construction with modern finishes, minimizing immediate capex
Cons
- •Net yield (~8.3% over 3 years) is attractive but may not reflect open-market rental potential post-guarantee
- •No terrace or balcony, which may limit appeal for some tenants
- •Elevator not present, which could impact accessibility and rental demand
Description
¡El precio reducido vigente hasta el 24 de julio de 2026! Piso en segunda planta de un edificio residencial de obra nueva con ascensor, en C/ Doctor Buades 6, Alicante - una de las zonas más demandadas de la ciudad, bien comunicada y a poca distancia del centro y de la playa. Superficie - Superficie total: 79,19 m2 El inmueble se entrega con cocina y baño equipados conforme a la normativa vigente. Opción 1 - Compra directa del piso Ideal para quien busca una vivienda de obra nueva en una ubicación consolidada, con total libertad sobre el uso del inmueble. - Precio base: 253.690 € + impuestos - Reserva en junio de 2026 + compra antes del 28/08/2026: descuento del 5% 241.006 € - Reserva en junio de 2026 + compra antes del 24/07/2026: descuento del 10% 228.321 € - Reserva: 10% del precio Opción 2 - Inversión con renta garantizada Para quien busca rentabilidad sin complicaciones de gestión. El piso se entrega completamente amueblado y listo para alquilar desde el primer día tras la firma notarial. Qué incluye el precio: - Mobiliario y equipamiento completo: 5.000 € - Reforma para adaptación al formato de alquiler: 9.000 € Precio total con descuento aplicado: 242.321 € + impuestos En el momento de la compra, el propietario firma un contrato con una empresa de gestión profesional, que se encarga de toda la operativa del alquiler y garantiza una renta neta durante tres años. La renta neta es el dinero real que recibe el propietario, una vez deducidos todos los gastos: suministros (luz, agua, internet), impuestos (IBI, tasa de basuras), seguro del piso y de los contratos de alquiler, cuotas de comunidad, y gastos de gestión y comisión por alquiler. El propietario no se ocupa de nada operativo y no tiene costes ocultos. Renta neta garantizada por contrato: Periodo Renta neta garantizada Año 1 15.000 € Año 2 21.000 € Año 3 24.000 € Total 3 años 60.000 € Si en cualquiera de los tres años el resultado real es inferior al prometido, la empresa gestora paga la diferencia de su propio bolsillo. El crecimiento progresivo de la renta refleja la curva natural del negocio: el primer año se consolida la base de inquilinos, y a partir del segundo el piso opera a su capacidad plena. Parámetros clave de la inversión - Inversión total: 242.321 € + impuestos - Renta garantizada en 3 años: 60.000 € - La tributación depende del estatus fiscal del propietario ¿Buscas vivienda o buscas rentabilidad? Este piso de obra nueva te lo permite decidir. Contacta para más información y para concertar una visita.